За что мы платим?

Как должно быть…

Согласно ст. 4 Закона РБ №405-З от 16.07.2008 г. «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» жилищно-коммунальные услуги классифицируются на основные и дополнительные.
К основным жилищно-коммунальным услугам относятся услуги, которые оказываются в обязательном порядке и обеспечивают необходимую благоустроенность жилых домов, жилых и вспомогательных помещений, придомовой территории применительно к условиям соответствующего населенного пункта, их соответствие установленным санитарным и техническим требованиям.
Перечень основных жилищно-коммунальных услуг утвержден постановлением Совета министров Республики Беларусь №99 от 27.01.2009 г. К основным жилищно-коммунальным услугам относятся:
− техническое обслуживание многоквартирного жилого дома;
− холодное и горячее водоснабжение;
− водоотведение (канализация);
− централизованное газоснабжение;
− электроснабжение;
− централизованное теплоснабжение;
− пользование лифтом;
− вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов.
Для того чтобы выяснить, какие именно работы входят в состав технического обслуживания жилого дома и с какой периодичностью они должны выполняться,  обратимся к ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения», а также к «Отраслевым нормам времени, обслуживания и нормам расхода материалов на техническое обслуживание жилищного фонда», утвержденным постановлением министерства жилищно-коммунального хозяйства РБ №29 от 05.07.2007 г.
Согласно указанным документам под техническим обслуживанием многоквартирных жилых домов понимается комплекс организационно-технических мероприятий по поддержанию исправного и работоспособного состояния строительных конструкций путем устранения их незначительных неисправностей, обеспечения установленных параметров и режимов их работы, осуществления работ по подготовке дома к весенне-летнему, осенне-зимнему периодам года.
Фактически техническое обслуживание включает в себя весь комплекс работ по содержанию дома от крыши до фундамента и придомовой территории.
Согласно установленным нормативам и правилам жилищно-эксплуатационная организация (ЖСПК) обязана, в частности, проводить:
− мойку окон в подъезде – 2 раза в год;
− влажное подметание лестничной клетки с 1-го по 3-й этаж – 1 раз в день;
− мойку и дезинфекцию лестничных клеток всего подъезда – 2 раза в неделю;
− уборку подвального и чердачного помещения – 1 раз в месяц;
− удаление мусора из мусороприемной камеры – 1 раз в день;
− уборку загрузочного клапана мусоропровода – 2 раза в месяц;
− влажную уборку мусороприемной камеры – 1 раз в неделю;
− мойку и дезинфекцию сменного мусоросборника – 1 раз в месяц.
Все действия, которые необходимо проводить в ходе уборки, регламентированы.
Так, уборка лестничных клеток должна производиться начиная с верхнего этажа и только после окончания работ по уборке клапанов мусоропровода. При подметании лестничных маршей и площадок мусор необходимо выбрасывать в мусоропровод или собирать его в специальную тару и транспортировать в установленное место. Очистку стен (окрашенных масляной или синтетической краской) надлежит производить щеткой.
Информация о том, кто, как часто и где проводит уборку, должна быть помещена администрацией ЖСПК на доску объявлений в пределах видимой доступности жителей конкретного дома.

Обязана ли уборщица протирать влажной тряпочкой мою входную дверь?

Рабочая по комплексной уборке должна протирать перила лестницы, почтовые ящики, батареи (если они есть), трубы, убирать пыль с потолков, стен, мыть окна в подъезде в соответствии с установленной периодичностью. Например, окна в подъезде она должна мыть два раза в год, протирать пыль с почтовых ящиков, батарей, перил лестницы - один раз в неделю и т.д. А вот протирание дверей в ее обязанности не входит, потому что дверь – это ваше личное имущество.

  нам осталось два рабочих дня на оплату!!! круто..... по жспковски..... а там и 12 число... люди уже жировки вжэсах получают, а нам квитанции в 20-х числах закидывают по ночам... ни проекта подвала, ни сметы МОЛОДЦЫ ///////

Предлагаю оплатить после окончания строительства. Если договор подписан на других условиях, значит председатель подготовил нам большую Ж...у! Будем либо достраивать сами, либо ждать  пару лет.  Примеры есть даже в истории нашего дома. Только строителям попадают деньги в руки - у них 33 причины не продолжать стройку.

Сегодня в тел. разговоре председатель, Рындин А.С., отказался дать какую бы то ни было вразумительную информацию об окончании строительства подвалов и о фирме, производящей строительство. Сослался на очень большую каждодневную занятость и, что под рукой у него такой информации нет.
Комментарии излишни, говорят в таких случаях.

ПРЕДЛАГАЮ НАЧАТЬ ЕГО ЗАСЛУШИВАТЬ УЖЕ 9 МАРТА.. КАК РАЗ ПОЧТИ ВСЕ ДОМА ПОСЛЕ ВОСЬМОГО.. И ЕГО ОПОВЕСТИТЬ С БУХГАЛТЕРОМ... ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ ВСЕ РАВНО РУСТУЕТ А ЖИТЕЛИ ПОДДЕРЖАТ ТОЧНО ЗНАЮ..

ПУСТУЕТ...

Найдёт сотню причин, что бы не встречаться,скажет, за неделю надо предупреждать и т.д. и т.п. Да и праздники портить не хочется.
Я ему предложил вывесить информацию на Доски в подъездах, где она?

ему это не надо, а только нам жильцам дома, а не заезжему председателю..., предлагаю обязать вывесить(проект подвалов, стоимость-смету, подрядчика, сроки постройки), короче говоря паспорт объекта ит.д. и нечего ему пальцем в носу ковырять... с 8 марта его...

В нашем подъезде есть(проживают) несколько чмошников, которые приглашают к себе в гости таких же чмырей...И нахрена это нужно обществу...(нормальным жельцам кооператива)? 

В первом подъезде не горит лампочка около лифта уже с месяц - и всем до ФОНАРЯ

 с прибором ночного видения ходить наверно надо, а может начнем все-таки шевелить нашего лучшего председателя, или он просто не успевает везде вкручивать лампочки, он ведь председатель не одного кооператива!!!   а на свой уже не сил, ни времени у него нет... , а может просто ему все пох.....

Сегодня в 20.30 пьяный голос из телефонной трубки нашего председателя мне рассказал, что не хрен включать свет, когда ещё светло. И что оказывается не умею я включать свет и вообще, что это я сломал только что выключатель в подъезде. Он ходил только что - всё работало. Прикольно. Пойду ремонтировать.