Правительство Беларуси своим постановлением N384 утвердило условия и порядок установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций.

Документом, текст которого опубликован на сайте Национального центра правовой информации, регулируется установка "любых видов индивидуального антенного оборудования, в том числе используемого для приема телевизионных программ наземного и спутникового вещания, оборудования, применяемого для кондиционирования воздуха".

Там подчеркивается, что "самовольная установка инженерного оборудования запрещена". Его установка на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов производится после получения разрешения местного исполнительного и распорядительного органа в соответствии с проектной документацией.

Документ прописывает порядок получения такого разрешения: подача заявления и необходимых документов в местный орган, посещение помещения представителями организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда или предоставляющей ЖКУ, и составление акта технического осмотра, в том числе на основании которого принимается решение о возможности установки. Местный орган не позднее одного месяца со дня подачи заявления должен сообщить о решении инициатору, причем в случае отказа должен указать причины. Кстати, отказ может быть обжалован в суде.

После положительного решения инициатору необходимо заключить договор подряда на выполнение проектных работ с разработчиком проектной документации, а он в свою очередь должен снова согласовать проект со структурным подразделением местного исполнительного органа, осуществляющим государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы, и организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда или предоставляющей ЖКУ. Работы по установке инженерного оборудования должны выполняться на основании договора строительного подряда с юридическим или физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Предусмотрено получение акта приемки выполненных работ приемочной комиссией, в состав которой входят инициатор, подрядчик или их представители, а также представители организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда или предоставляющей ЖКУ, и разработчика проектной документации.

В документе подчеркивается, что инициатор установки обязан содержать инженерное оборудование в технически исправном состоянии и своевременно выполнять работы по его ремонту, в том числе обеспечению надлежащего внешнего вида. "Неисправное инженерное оборудование подлежит демонтажу", - гласит документ.

Гражданин, юрлицо и ИП, осуществившие самовольную установку инженерного оборудования, обязаны получить соответствующее разрешение в установленном порядке. Разрешение самовольной установки может быть получено в случае, если выполненные работы не влияют на безопасность эксплуатируемого здания и соответствуют требованиям. Для этого "нарушителю" необходимо заказать обследование строительных конструкций и инженерных систем у юрлиц или ИП, имеющих право на осуществление данного вида деятельности. Они же оформляют техническое заключение о соответствии требованиям выполненных работ по установке.

Если же местные власти не согласились с самовольной установкой, то, как говорится в документе, инженерное оборудование демонтируется, а крыша и фасад многоквартирного дома приводятся в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольную установку, или за его счет.

Как говорится в документе, за самовольную установку инженерного оборудования предусмотрена ответственность в соответствии с законодательными актами.